重生2007财运亨通第1177章 华居酒店三个阶段

苏易拜见完吴镇山之后苏易当晚就去了林家吃饭把中正广场和商贸广场的事情和林正天及林家三兄弟沟通了一下。

中正广场的项目商业价值很大但是现在林家的资产来说林家更看重怎么阻击白荣海。

现在白荣海和伊藤家族进入了商贸广场这个已布好的局里那剩下的事情就是按部就班等江城市走招标流程。

随着市场经济的发展现在市区内所有地产项目哪怕是与当地政府洽谈了合作意向依旧需要走招标流程。

除非像高新区那种近郊区空置的商用或工业土地可以直接以投资的模式审批。

但是普通住宅土地不管市内或郊区都必须走招标流程。

因为商业广场原址原建规模较小所以中正地产和商贸广场在市府的规划下都会扩大了数倍。

按照市府中正广场重建规划为例中正广场原址为1号土地周边需要拆迁的为2-3-4号土地分开拍卖。

中正广场的周边土地除了临街那一面是空档左右及后面有三块土地。

这三块土地都属于江城市属国企的老厂区拆迁相对来说会比较简单。

商贸广场的重建规划与中正广场基本一致只是规划面积大小有不小的区别。

商贸广场也是原址为中心左右及后面三块土地。

但是这三块土地与中正广场不一样都是居民区。

其中两块土地是省市机关当初的福利房现在产权早已归属了个人。

另外一块土地是江城市最早的商品房。

商贸广场区域原址1号土地是老商贸广场土地和房子都在政府手里可以直接拍卖。

但是商贸广场重建规划的2-3-4号土地因为是居民区需要边洽谈边拆迁这些工作是与1号土地拆迁建设同步进行。

商贸广场的重建规划最初正天集团就引导江城市做好了拍卖、拆迁和建设的工序绝对能保证伊藤财团的资金更有效的扎进项目里去避免伊藤财团发现项目存在烂尾风险带着资金半路跑了。

林家当初引导拍卖、拆迁与建设同步进行的模式从理论上来说是为了更好的分批拆迁和建设为商贸广场的建设节省时间。

实际现在华夏国内大型商业地产项目都是这种模式。

这种方式最节省时间对政府和开发商都有利毕竟商业房地产早一天建成早一天赚钱。

不过这个方式唯一的风险就在于土地是否如期与住户完成拆迁协议这也是伊藤财团资金陷进去最好的机会拖的越久伊藤财团就会购入资金越多一旦出现无法拆迁的问题所有的资金投入就变成烂尾工程搁置。

在华夏未来的商业地产发展过程中全国各地因为拆迁出现问题搁置的商业地产项目很多基本都是开发商为亏损买单。

隔天苏易就和林启城找到江城投资的柳南在中正地产公司开了个会议把中正地产与汉口商业圈的建设规划重新过了一遍。

这些事情后续都不用苏易操心了孙尚龙和林启城都是房地产的大佬搞房地产苏易也不懂但属于孙家和林家擅长的领域。

忙完房地产的事情苏易的时间基本就扎在光华集团公司的事情上。

第一件事情让何华安排华食集团和华兴公司给高新区管委会提交入驻申请要求土地与现在盘古时代在建设的园区相连。

而且华食集团是生产及服务型的企业生产依旧需要建设厂房和实验室甚至还有冷库所以土地尽量申请大一些。

现在吴镇山主动提出来这种机会难得肯定要比盘古时代的15万平要多。

忙完土地的事情苏易抽空找章天亮谈了一会章天亮入职盘古时代还比较适应现在已经开始按照他的思路规划一种新的新闻及内容获取模式。

临近周五下班苏易才把手里积累的事情忙完一个阶段。

至于不是很急打事情苏易基本往后延包括和肖海涛要沟通现在外卖业务持续布局的进展这时候千度网也在建设全国网店。

苏易忙完手里事情准备趁着还未到下班时间准备去华居酒店公司找林启华聊聊。

苏易有一个月多月没去华居酒店公司就连见林启荣也是刚从京都回来吃了两次饭。

实际上不只是苏易忙林启荣也很忙华居酒店现在也进入了第三阶段的扩张期。

第一阶段天使轮筹备2亿左右华夏币成立华居酒店刚成立初期规划建设的十六家酒店。

第二阶段可以理解为A轮华居酒店并购橘子酒店之后李成东、张天辉和孙明同比增资了近十亿华夏币公司进入了第二次扩张。

此时华居酒店总共酒店达到了42家包含栀子花酒店16家和橘子酒店26家。

但是相比来说橘子酒店的门店地处的城市和选址都优于栀子花酒店。

A轮之后的股份是：林启荣50%、苏易25%、楚振康3%、张天辉10%、李成东7%、孙明5%、（952章的股份算法有误已调整） 本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。

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